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本書是一本有關中國物權法理論與實踐的著作，也是一本幫助公民瞭解與熟悉物權法的書。全書分上中下三部分共二十章。上篇不動產物權立法與理論，包括不動產與不動產法律體系；不動產物權的取得；不動產物權登記與交易安全；不動產物權保護及方式。中篇不動產物權體系與內容，包括不動產所有權與共有權；業主建築物區分所有權與相鄰權；農村土地承包經營權；建設用地使用權；農村宅基地使用權；地役權；不動產抵押權。下篇不動產物權交易及相關問題，包括不動產買賣合同；不動產買賣合同履行與違約責任；預售商品房的買賣；涉外不動產買賣；不動產租賃；不動產仲介法律問題；不動產稅收；不動產財產與婚姻家庭、繼承；不動產物業服務。本書根據《物權法》規定與理論，結合不動產案例，對中國不動產物權法律進行全面論述與評析。

作者簡介

金儉

女，1963年生，江蘇太倉人。現為南京大學法學院教授、博士研究生導師。南京大學住宅政策與不動產法研究中心主任。1985年於南京大學法律系畢業留校任教至今。先後於南京大學獲法學學士學位、法學碩士學位、法學博士學位。2001年9月至2002年12月赴美國加州大學柏克利法學院作訪問學者，主攻美國財產法。曾先後應邀出訪過美國、澳大利亞、英國、日本等國開展學術交流。主持國家社會科學基金《中國住宅法研究》、《不動產財產權自由與限制研究》二項，主持與參與江蘇省及外省橫向課題多項。兼任《法制與社會》雜誌特約編輯、南京市中級人民法院法學專家諮詢員、南京市仲裁委員會仲裁員。

主要研究領域：
房地產法、土地法、不動產物權法、中外法制比較研究。在法律出版社、科學出版社、南京大學出版社出版專著：《不動產財產權自由與限制研究》、《中國住宅法研究》、《房地產法研究》、《房地產法的理論與實務》等多部著作。在全國核心刊物及其它刊物發表專業論文五十多篇。2005年、2006年分別獲江蘇省哲學社會科學優秀成果獎、江蘇省人文社會科學優秀學術成果獎。2006年被評為江蘇省青藍工程中青年學術帶頭人。

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  作者： 金儉
  
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• 出版社：翰蘆
  
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• 出版日期：2007/11/01
• 語言：繁體中文

中國不動產物權法律保護：立法、案例與理論

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內容來自YAHOO新聞

台股周線4連黑 所幸流動性無虞

（中央社記者田裕斌台北16日電）台股遭MSCI明晟連8季下調權重，造成周線4連黑，加上主計總處調降今年經濟成長率(GDP)，投信表示，所幸外資尚無大幅流出跡象，無需擔心出現流動性危機。

德盛科技大壩基金經理人廖哲宏表示，從資金面來看，隨著美國經濟持續成長，帶動美元走強，導致亞幣呈現貶值的走勢，加上台股基本面目前偏弱，引發資金可能流出台股的疑慮。

不過，目前外資並未出現大幅流出的跡象，只要不是出現持續性的大幅貶值，無需過度擔憂台股流動性的問題。

廖哲宏指出，若回歸強勢美元對產業的影響，以科技為例，美元走強有助提升出口競爭力，挹注毛利率與匯兌收益成長，電子出口類股可望受惠。從總體環境來看，美元走升同時，也造成新興國家的購買力下滑。

今年以來新興市場的需求不如預期，主要就是受到匯率的干擾，後續可觀察新興市場匯率走勢。若能夠相對回穩，需求可望逐步回溫，有助電子產業的庫存調整，獲利也有機會上修。

日盛首選基金經理人林建良表示，融資從6月1日的新台幣2038億元下降至8月13日的1531億元，縮減幅度達24.88%；外資今年來累積買超從高點的逾2000億元，降至8月14日的945億元，加上近期出現量縮價跌，法人停損單出籠，籌碼在經過2個多月整理後，8月下旬有望出現反彈。

林建良指出，台股仍有競爭力公司，下半年仍有表現空間，維持選股不選市策略操作，7月營收創新高或第3季展望優於預期，且股價已領先展開跌深反彈的個股，可作為布局優先選擇標的。

廖哲宏表示，電子指數7月以來表現疲弱，是因為重量級電子公司繼6月中旬後，第2次下修半導體展望，不僅下調全年半導體市場規模與晶圓代工年成長率，亦將庫存調整時程自第3季延長至第4季，反映了全球經濟復甦力道不如預期強勁，需求也明顯較為疲弱。

儘管資金快速輪動，類股日前出現電子反彈、非電子偏弱的格局，但因缺乏基本面支撐，輪動速度快速，延續性不佳，因此上檔仍有壓力。

廖哲宏認為，蘋果概念相關族群仍是電子產業的主要亮點。隨著iPhone即將推出，具有市占提升、訂單增加的公司，可望持續受惠，機殼、鏡頭、觸控、軟板等族群仍然看好；電信類股在買盤缺乏信心的風險趨避意識下，將成為資金的避風港，有機會受到關注。

傳產族群可聚焦原物料價格下跌題材下的受惠類股，包括食品、製鞋、紡織，成本下滑的趨勢下，可望挹注獲利持續獲成長。1040816



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台股周線4連黑-所幸流動性無虞-002535666.html

中國不動產物權法律保護：立法、案例與理論

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